logo2 Copy

Hotline: 0946 379 686

Tìm kiếm bài viết

Trang chủ»Tin tức» Tin tức thị trường»Cơ sở hạ tầng đẩy BĐS căng hộ tăng giá

Đối tác

Là thương hiệu hàng đầu trên thị trường bất động sản Việt Nam, Hoàng Gia Land luôn được các đối tác đánh giá cao về năng lực và uy tín kinh doanh. Hoàng Gia Land đã trở thành đối tác tin cậy của hàng loạt công ty, tập đoàn hàng đầu trong rất nhiều lĩnh vực.

 

Public bank VPBank BIDV vietcombank Techcombank
BecamexTokyu SetiaBecamex SeABank1 BecamexTDC BH Bic

Cơ sở hạ tầng đẩy BĐS căng hộ tăng giá

29/12/2021 - 16:12
  • Tin tức: Hạ tầng hiện nay đang phát triển mạnh mẽ ở các thành phố lớn như Hà Nội, HCM gồm các tuyến cao tốc, đường sắt, các trung tâm thương mại hay cơ sở hành chính, từ những phát triển đó mà giá bất động sản trong khu vực lân cận đó cũng tăng nhanh hơn do “ăn theo” những cơ sở hạ tầng đã và đang hình thành.

Giá căn hộ tăng lên theo các tuyến đường sắt, xa lộ và cao tốc.

 

Tuyến đường sắt đô thị số 2A hay còn gọi là tuyến Cát Linh – Hà Đông có chiều dài hơn 13 km, được khởi công xây dựng vào năm 2011, có hướng đi Cát Linh – Hà Đông, với điểm đầu là ga Cát Linh, điểm cuối là ga Yên Nghĩa. Tuyến metro này có 12 nhà ga thuộc ba quận Đống Đa, Thanh Xuân, Hà Đông và khu Depot tại Phú Lương – quận Hà Đông với 13 đoàn tàu. Tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông có vai trò cầu nối liên kết vùng để giải quyết áp lực giao thông, thúc đẩy quá trình thông thương giữa nhiều khu vực, thúc đẩy tiến trình phát triển của thủ đô. Nhờ hạ tầng được kết nối thuận lợi, giá trị bất động sản dọc tuyến đường sắt cũng sẽ được thúc đẩy mạnh mẽ.

 

Trên thực tế, nhiều dịch vụ ăn theo tuyến đường sắt đô thị đã đua nhau mọc lên, xuất hiện chủ yếu ở nhiều ga của tuyến đường sắt đô thị như các quán trà đá, các quán ăn, dịch vụ gửi xe… Giá bất động sản khu vực cũng không chậm chân trong cuộc đua ăn theo này. Ngay sau khi tuyến đường sắt được đưa vào vận hành, hàng loạt tin rao chào bán bất động sản trên các kênh thương mại điện tử, các hội nhóm trên mạng xã hội cũng đồng loạt rao bán bất động sản đi kèm thông tin là kề cận, gần đường sắt đô thị hay cách đường sắt đô thị bao xa.

 

221104

 

Một khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy, đến thời điểm hiện tại, ở khu vực điểm đầu ga Cát Linh, giá nhà mặt phố Cát Linh có xu hướng nhích nhẹ. Giá bán những căn mặt tiền kinh doanh được tăng từ mức giá 350-400 triệu đồng/m2 lên mức 380-430 triệu đồng/m2 so với tháng 8/2021. Cùng biên độ thời gian, những căn nhà mặt ngõ lớn có thể kinh doanh được, giá bán cũng đã tăng từ mức 120-130 triệu đồng/m2 lên mức 127-135 triệu đồng/m2. Các tuyến đường thuộc Cát Linh như Hào Nam, Vũ Thạnh… cũng được môi giới rao bán “ăn” theo tuyến đường sắt và giá rao bán cũng tăng so với trước đó vài tháng. Nhiều căn nhà phố Hào Na bị đẩy giá từ 220-230 triệu đồng/m2 lên mức 240-245 triệu đồng/m2 kể từ cuối tháng 10/2021. Nhà phố Vũ Thạnh gần tuyến đường sắt đô thị giá tăng từ 170 triệu đồng/m2 lên 200 triệu đồng/m2. Một căn nhà phố 5 tầng có diện tích 50m2 ở Giảng Võ cách tuyến đường sắt khoảng 800m, thời điểm tháng 9 vẫn chào bán 180 triệu đồng/m2 thế nhưng cùng với thời điểm tuyến đường sắt vận hành, môi giới ngay lập tức đẩy giá lên 200 triệu đồng/m2.

 

3184

 

Tương tự, ở khu vực điểm ga thuộc Hà Đông, giá bất động sản thổ cư cũng nhích nhẹ trong khoảng 2 tháng qua. Nhà mặt phố thuộc phường La Khê gần điểm ga La Khê, giá tăng từ 150-160 triệu đồng/m2 lên mức 170-190 triệu đồng/m2. Khu vực gần ga Yên Nghĩa, giá nhà ở vị trí tương đương tăng từ 130-140 triệu dồng/m2 lên 137-150 triệu đồng/m2.

 

Thực tế này khá trái ngược với TP.HCM khi tuyến đường sắt đô thị Bến Thành - Suối Tiên (metro số 1) sau gần 10 năm kể từ thời điểm khởi công đến nay, mặc dù chưa đi vào hoạt động nhưng đã kích thích giá trị bất động sản khu vực này. Theo số liệu từ CBRE, giai đoạn 2012 – 2016 giá mở bán các dự án bất động sản tại những khu vực có tuyến Metro đi qua đã tăng từ 150 - 200% so với khu vực khác. Đến nay, những dự án hiện hữu nằm dọc theo tuyến cũng tăng từ 15 - 50% so với giá bán ban đầu.

 

Công ty TNHH đầu tư phát triển bất động sản Hoàng Gia Land

Địa chỉ trụ sở: E37 đường Đồng Khởi , Phường Hoà Phú Thủ Dầu Một Bình Dương

Google Maps: https://bom.to/VOjKF5NViy7

Email: hoanggialand.bd@gmail.com

Hotline: 0946 379 686

Kết nối với chúng tôi

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢN TIN

Để nhận được thông tin dự án mới nhất và ưu đãi từ Hoàng Gia Land

Đăng ký nhận tin

Email(*)
Trường bắt buộc

Gửi

CTY TNHH MTV TM&DV HOÀNG GIA 686

Copyright © 2019 Hoàng Gia Land. Designed by Yoshito Nguyễn