logo2 Copy

Hotline: 0946 379 686

Tìm kiếm bài viết

Trang chủ»Tin tức» Tin tức thị trường»Sự chuyển dịch thị trường văn phòng cho thuê

Đối tác

Là thương hiệu hàng đầu trên thị trường bất động sản Việt Nam, Hoàng Gia Land luôn được các đối tác đánh giá cao về năng lực và uy tín kinh doanh. Hoàng Gia Land đã trở thành đối tác tin cậy của hàng loạt công ty, tập đoàn hàng đầu trong rất nhiều lĩnh vực.

 

Public bank VPBank BIDV vietcombank Techcombank
BecamexTokyu SetiaBecamex SeABank1 BecamexTDC BH Bic

Sự chuyển dịch thị trường văn phòng cho thuê

11/09/2021 - 20:09
  • Tin tức: Dịch bệnh COVID 19 hoành hành trong suốt hai năm liền đã khiến nhiều môi giới bất động sản gặp khó khăn, hiện tại bất động sản đang là nhóm ngành cần nhận được sự hỗ trợ từ chính phủ hơn bao giờ hết để có thể lấy lại động lực hoạt động sau đại dịch.

Những khó khăn của doanh nghiệp và môi giới bất động sản.

 

Hai năm liền đối mặt với khó khăn vì đại dịch, phải ngừng hoạt động đa phần thời gian hoặc không có nguồn đầu ra sản phẩm khiến đa số các doanh nghiệp bất động sản vừa và nhỏ và những môi giới tự do gặp khá nhiều khó khăn.

 

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam,do tình hình dịch bệnh, từ năm 2020 đến nay có tới 28% sàn giao dịch BĐS có nguy cơ giải thể, phá sản; 32% đơn vị đang phải nỗ lực chống đỡ để duy trì, rất cần sự hỗ trợ của chính sách vĩ mô, cộng đồng và 40% doanh nghiệp còn khả năng chống đỡ, nhưng không cao. Nếu phải duy trì thêm một, hai tháng nữa để chống dịch thì tỷ lệ có nguy cơ phá sản sẽ tiếp tục tăng cao. Hiện nay, hơn 80% sàn giao dịch không có doanh thu hoặc doanh thu rất thấp, quỹ lương cạn kiệt.

 

11094

 

Do vậy, chỉ có khoảng 1% sàn môi giới có doanh thu ổn định, 16% số sàn đạt 50-80% doanh thu, 51% sàn có doanh thu dưới 50%, khoảng 32% số sàn không có doanh thu. Có tới 78% sàn giao dịch phải thực hiện cắt giảm nhân sự hoặc cho tạm nghỉ việc không lương; 45% lao động trong số các sàn giao dịch thực hiện cắt giảm không còn thu nhập - tương đương với 26.325/75.000 lao động làm việc tại 500 sàn giao dịch. Số còn lại được hưởng lương nhưng cũng chủ yếu là hưởng lương cơ bản, phụ cấp nghỉ dịch, hoặc hưởng 50% lương do thực hiện làm luân phiên. Hiện 28% sàn đã không còn quỹ lương để trả cho người lao động.

 

Nhiều sàn giao dịch bất động sản đã phải triển khai các khoản vay để trả lương nghỉ việc cho nhân viên, trong khi đó lãi suất cho nhà đất và thuê văn phòng vẫn không giảm hoặc giảm ít, gây rất nhiều khó khăn cho doanh nghiệp bất động sản trong tình trạng không thể phát sinh giao dịch.

 

Thị trường văn phòng cho thuê nắm bắt thị trường trong dịch bệnh.

 

Văn phòng cho thuê trong dịch bệnh cũng là một thị trường gặp rất nhiều khó khăn, chính vì vậy mà những xu hướng mới của thị trường này cũng cần phải kịp thời thay đổi để nắm bắt kịp xu hướng, tình hình dịch bệnh.

 

Giá thuê của các văn phòng hạng cao cấp chỉ giảm nhẹ: Những văn phòng cao cấp thường được các công ty về viễn thông, dịch vụ mạng hay công ty về sản xuất xuất khẩu thuê, những công ty này thường kí hợp đồng thuê dài hạn khoản 4-5 năm nên các chủ đầu tư hoàn toàn có thể chỉ giảm nhẹ giá thuê tạo hiệu ứng tốt trong dịch.

 

11092

 

Các ngành đặc biệt vẫn giữ mức thu ổn định: Các ngành đặc biệt như công nghiệp làm games, sản xuất digital,… vẫn cần văn phòng để hoạt động ngay sau khi giãn cách kết thúc, thậm chí cần dện tích lớn văn phòng để duy trì tiêu chuẩn 5K – vậy nên bất động sản dạng văn phòng cho thuê vẫn ổn định khi là khách hàng của các doanh nghiệp thuộc nhóm ngành đặc thù.

 

11091

 

Thay đổi không gian thiết kế văn phòng: Văn phòng sau dịch cũng cần những thay đổi nhất định về không gian để thu hút doanh nghiệp quay lại kèm theo các chính sách ưu đãi, dịch vụ tại văn phòng để gia tăng lượng doanh nghiệp thuê văn phòng.

 

11093

 

Công ty TNHH đầu tư phát triển bất động sản Hoàng Gia Land

Địa chỉ trụ sở: E37 đường Đồng Khởi , Phường Hoà Phú Thủ Dầu Một Bình Dương

Google Maps: https://bom.to/VOjKF5NViy7

Email: hoanggialand.bd@gmail.com

Hotline: 0946 379 686

Kết nối với chúng tôi

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢN TIN

Để nhận được thông tin dự án mới nhất và ưu đãi từ Hoàng Gia Land

Đăng ký nhận tin

Email(*)
Trường bắt buộc

Gửi

CTY TNHH MTV TM&DV HOÀNG GIA 686

Copyright © 2019 Hoàng Gia Land. Designed by Yoshito Nguyễn